Eladó házrész - Budapest, XXII. kerület

Eladóvá vált a Campona közelében egy 22. kerületi, Nagytétényben levő 120 m2-es házrész, melyhez tartozik egy parkosított 52 m2-es kis kedves keret is.

A házrész egy ügyvédi megosztással rendelkező, 3 lakrészre osztott, egy helyrajzi számon levő 490 m2 telken helyezkedik el.
Az összkomfortos ingatlanhoz tartozik még egy Nagytétényi útról nyíló önálló garázs is, mely további 4,5 M Ft-ért megvásárolható (akár műhelynek is használható), valamint egy 17,5 m2-es pince helység.
A lakótér jól tagolt, tágas helységekkel rendelkezik. 3 szobából és egy félszobából áll.
A földszinten 2 akár egybe is nyitható, de külön nyíló szobából áll. A beépített tető térbe 1 nagyobb és 1 kisebb szoba lett kialakítva, mely rendelkezik klíma berendezéssel is.
A fürdőszoba és a WC egy helységben, a földszinten van.
A földszinti belmagassága 3,5 méter, igy akár tovább galériával bővíthető.
A házrész fűtését egy gáz cirkó biztosítja + klíma a tető térben.
A házrész rendelkezik 5 cm-es külső szigeteléssel. A tető zsindelyes kialakítású. Az ablakok műanyagra lettek cserélve. Az elektromos hálózat teljes mértékben korszerűsítve lett, valamint a vízvezeték csövek is cserélve lettek.
A bejárati ajtó biztonsági retesszel rendelkezik.
A házrész falazata időtálló sós kúti köböl készült.
A padlózata: járó lap és laminált parketta, valamint padló szőnyeg. A falak festettek.

Az ingatlan per és tehermentes.

Az ingatlan további adottságai:
A házrész ablakai a kertre és az útra néznek, bejárata a Nagytétényi útra merőleges zsákutcából nyílik.
Az épületet folyamatosan egy család lakta, rendszeresen korszerűsítették, a korához képest jó állapotban van.
A környék igazi kertvárosi hangulatú. Kellemes sétákat lehet tenni a környező utcákban, parkban, Duna-parton (500m). A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló gyalogos távolságban van.
A szomszédok barátságos, összetartó lakó közöséget alkotnak. Kutya és állatbarátok.
Budapest központja tömegközlekedéssel 30 perc.
500 méterre található a Nagytétényi Kastély Múzeum és Park
Dohánybolt, élelmiszerbolt (Lidl, Aldi), falatozó, posta, sporttelep, Rét Családi Park és kutya futtató, pizzéria, iskola pár percen belül elérhető.
M0-ás autopálya,6-os főút, 7-es főút pár perc autóval.
A Campona bevásárlóközpont kb. 4 km-re van.
MÁV állomások: Nagytétény-Diósd, Nagytétényi Kastély