Mire szolgál a garanciaszerződés?

Mire szolgál a garanciaszerződés?

2018-11-29 15:13:49

A gazdasági életben  gyakoriak a különböző biztosítéki jellegű kötelezettségvállalások, illetve  szerződések. A biztosítéki jellegű  szerződések egyik típusa a garanciaszerződés, amely alapján a garanciavállaló  meghatározott feltételek fennállása esetén fizetést köteles teljesíteni. Melyek  a garanciaszerződés alapvető szabályai? Megtagadhatja-e a garantőr a  kifizetést? 


A garanciaszerződés

A garanciaszerződésben és az annak alapján kiállított garanciavállaló nyilatkozatban a garantőr arra vállalt kötelezettséget, hogy a nyilatkozatban meghatározott feltételek esetén a jogosultnak fizetést teljesít. A garanciavállalás a jogosult és egy harmadik személy közötti kötelezettség teljesítésének biztosítására irányul. Ez a garancia természetesen nem tévesztendő össze a hibás teljesítés esetére vállalt jótállással, amelyet a hétköznapokban szintén garanciának szoktak nevezni.

A garanciaszerződés egyik legfontosabb jellemzője, hogy a garantőr kötelezettsége független attól a kötelezettségtől, amelyért garanciát vállalt. Ez azt jelenti, hogy a garantőrt nem illetik meg azok a kifogások, amelyet a kötelezett érvényesíthet a jogosulttal szemben. A garanciaszerződést ez különbözteti meg a kezességtől. A kezesség járulékos jellegű, azaz a kezes kötelezettsége ahhoz a kötelezettséghez kötődik, amelyért kezességet vállalt. Így a kezes érvényesítheti azokat a kifogásokat, amelyek az alapkötelezettség kötelezettjét is megillették, például hivatkozhat az alapkövetelés elévülésére vagy érvénytelenségére. Ilyen jogok a garantőrt nem illetik meg.  A garantőr csak azokat a kifogásokat érvényesítheti, amelyek őt a jogosulttal szemben saját személyében megilletik.

A garanciaszerződést és a garanciavállaló nyilatkozatot írásba kell foglalni. Garanciát leggyakrabban bankok vagy más pénzügyi intézmények vállalnak, de megtehetik ezt más vállalkozások is. Viszont a törvény kizárja, hogy fogyasztó garantőr legyen.  Ha a garantőr fogyasztó, a garanciavállaló nyilatkozat készfizető kezességként érvényes.

A garantőr  teljesítése

 A garantőr abban az esetben köteles fizetést teljesíteni a garancia alapján, ha a jogosult írásban, és a garanciavállaló nyilatkozatban meghatározott követelményeket pontosan betartva szólította fel a fizetésre. A jogosultnak pontosan be kell tartani a nyilatkozatban előírt feltételeket, mivel a garantőrnek akár kisebb hiányosság esetén is meg kell tagadnia a fizetést. A garantőr teljesítését leggyakrabban meghatározott alakban és tartalommal benyújtandó okiratokhoz szokták kötni.

A garantőr köteles késedelem nélkül értesíteni a kötelezettet a fizetési felszólítás kézhezvételéről. A garantőr késedelem nélkül köteles a kifizetést teljesíteni vagy a teljesítés megtagadni. A teljesítés megtörténtéről a garantőrnek a kötelezettet haladéktalanul értesítenie kell. Ha pedig a teljesítést megtagadja, akkor erről, és a megtagadás indokáról kötelezettet és a jogosultat haladéktalanul értesíteni kell.

A teljesítés  megtagadása

A garantőr megtagadja a pénzösszeg kifizetését a jogosultnak, ha a fizetési felszólítás nem teljesen felel meg a garanciavállaló nyilatkozatban meghatározott követelményeknek. Ezen kívül nem köteles a garantőr a fizetést teljesíteni akkor sem, ha a rendelkezésre álló információk alapján a jogosult nyilvánvalóan visszaélésszerűen vagy rosszhiszeműen él a lehívás jogával. Ha e körülményekre a fizetés teljesítése után derül fény, a garantőr a kifizetett összeget visszakövetelheti.

A jogosult nyilvánvalóan visszaélésszerűen vagy rosszhiszeműen jár el, ha például a benyújtott okmányok bármelyike hamisított. Ugyanez a helyzet, ha a rendelkezésre álló információk alapján a kötelezett már teljesítette azt a kötelezettséget, amelyért a garantőr garanciát vállalt, ezért az összeget nem lehetne lehívni. Szintén rosszhiszemű és visszaélésszerű eljárás, ha a jogosult szándékos magatartása akadályozta meg annak a kötelezettségnek a teljesítését, amelyért a garantőr garanciát vállalt. A kifizetést ez esetben is megtagadhatja a garantőr. A kifizetés megtagadására ad okot, ha a garantőr információi szerint bírósági határozat állapította meg annak a kötelezettségnek az érvénytelenségét, amelyért a garantőr garanciát vállalt. Kivételt képez az az eset, ha a garancia erre az esetre is szólt.

Dr. Szabó Gergely

ügyvéd

- - - - - - - -

A fenti rövid tájékoztatás a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak.

A megbízható jogi képviselő

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda

info@kocsis-iroda.hu

(1) 266-6621

www.kocsis-iroda.huwww.kocsisszabougyved.hu

JOGI ISMERETEK
Meg kell-e téríteni a bérlői beruházás értékét?
Meg kell-e téríteni a bérlői beruházás értékét?
Bérleti szerződések esetén előfordul, hogy a bérlő olyan munkálatokat végez a bérleményben, amely annak értékét növeli. Különösen ingatlanbérlet esetén szokott felmerülni, hogy a bérlő által a bérlet időtartama alatt végzett beruházásokkal, felújításokkal miként kell elszámolni. Miként kerülhet sor az értéknövekedés megtérítésére? Meg kell-e téríteni a bérlői beruházás értékét?
Mire számíthat az ingatlan tulajdonosa, ha téves az ingatlan-nyilvántartási térkép?
Mire számíthat az ingatlan tulajdonosa, ha téves az ingatlan-nyilvántartási térkép?
Előfordulhat, hogy az ingatlan tényleges, természetbeni határvonala nem egyezik a térképen található határvonalakkal? Mi lehet a hiba oka? Lehet, hogy téves az ingatlan-nyilvántartási térkép? Mire számíthat ilyen esetben az ingatlan tulajdonosa?
Mire számíthat az ingatlan tulajdonosa, ha téves az ingatlan-nyilvántartási térkép?
Mire számíthat az ingatlan tulajdonosa, ha téves az ingatlan-nyilvántartási térkép?
Előfordulhat, hogy az ingatlan tényleges, természetbeni határvonala nem egyezik a térképen található határvonalakkal? Mi lehet a hiba oka? Lehet, hogy téves az ingatlan-nyilvántartási térkép? Mire számíthat ilyen esetben az ingatlan tulajdonosa?
Új szabályok önkényes lakásfoglalók esetén
Új szabályok önkényes lakásfoglalók esetén
Korábban már foglalkoztunk azzal, hogy peres eljárás mellőzésével miként üríthető ki az önkényesen elfoglalt lakás. Az Alkotmánybíróság egy közelmúltban hozott határozata következtében 2023. szeptemberétől változások történtek az önkényes lakásfoglalók esetén. Melyek az önkényesen elfoglalt lakás kiürítésének új szabályai?