Gazdaság: hírek

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! I. rész

2019-02-20 12:50:42

2019.  március közepétől elegendő lesz a büntetőjogifelelősség tudatában tett nyilatkozat 

Ez év március 15-től elég lesz büntetőjogi felelősség tudatában nyilatkozatot tenni, hogy az igénylő teljesíti a vállalt feltételeket.

A családok otthonteremtési kedvezménye(CSOK), így lényegesen egyszerűbb és gyorsabb lesz.


A CSOK igénylésénél elegendő lesz a személyi igazolvány, alakcímkártya, az adókártya, a tb-jogviszony igazolása,az adásvételi szerződés (az építkezés adatai, pl.: építési napló, stb.), és egy nyilatkozat az egyéb körülményekről.


A tb-jogviszony igazolása

180 napos tb-jogviszony okirata

jogszabályi  kivétel:

  • ha az igénylők egyike középfokú nevelési-oktatási intézménybe vagy felsőoktatásba jár, akkor elég erről csak nyilatkozatot tenni – az intézménytől nem kell igazolást kérni
  • legalább az egyik félnek külföldi munkaviszonya volt, akkor nála elegendő az igazolás a külföldi tb-jogviszonyról, valamint annak vállalása nyilatkozatban, hogy a CSOK szerződés megkötését követően 180 napon belül itthon tb-jogviszonyt létesít / vállal munkát

 

Okmányok bemutatása helyetti nyilatkozatétel tartalma

  • csak olyan személy után igényel CSOK-ot, akinek a nevére eddig kedvezményt nem vett igénybe,
  • fennálló házasságról,
  • a közös háztartásban élést, valamint élettársak esetén ennek időtartamát,
  • azon gyermekekről, akik után a kedvezményt igénybe veszi,
  • örökbefogadás, bírósági vagy hatósági határozat következtében a háztartásba került gyermekről,
  • büntetlen előéletről,
  • köztartozás-mentességről.

 

Az egyéb jogszabályi módosítások

Igény elbírálási határidő a benyújtáshoz képest (a bank igazolása alapján / szerint)

  • lakásvásárlás esetében 30 nap
  • lakás építése esetében 60 nap

Megkezdett bővítés esetében a CSOK maximális összege

  • a teljes költségvetés 100 %-a

Adásvételi szerződés benyújtását követő igénylés (a bank kizárólag az eladónak fizet) 180 napig.

Adóstársak vonhatók be a CSOK kölcsön felvétele esetén:

  • szülők, vagy közeli hozzátartozók

 

CSOK-hoz kapcsolódókedvezményes hitel időbeli korlátja

  • nincs korlátozva: a folyósítás bármikor történhet, a kamattámogatás megtartása mellett
  • az állami kamattámogatás miatt, végig 3 %-os kamatot kell csak kifizetni
  • a kamattámogatásra való jogosultság időkorlátozás nélküli

Meglévő ingatlantulajdon esetében

  • új, és használt lakás vásárlása esetén sincs korlátozás: a meglévő ingatlan(ok) megtartható(k)

 

Áfa-visszatérítés jogosultsága 

  • a visszatérítés max.: 5,0 millió Ft-ig vehető igénybe
  • öregségi nyugdíjasok, ill. nyugdíjszerű ellátottak is élhetnek vele
  • mindenki számára, aki építkezik, és 27 %-os Áfa-kulcsos számlát nyújt be

 

Korábbi CSOK vagy szocpolelszámolása

  • a két számítási módszer alapján – bizonyos esetekben – el lehet tekinteni a korábbi támogatás szabta korláttól

Korábbi – vissza nem térítendő – támogatás esetében

  • az újonnan igényelt CSOK összegét ezzel csökkenteni kell,
  • de: a jogszabályi módosítás alapján ettől el lehet tekinteni

 

Az adásvételi szerződés aláírásához képest a CSOK-igénylés benyújtási határideje 180 nap

 

Adóhatósági vizsgálat

  • eddig csak a járási hivatal vizsgálhatta, hogy jogszerűen vették-e fel a CSOK-ot, most viszont már az adóhatóság is meg fogja ezt tenni

 

Kötelezettségvállalás

  • az igénylő szülőknek és a gyermekeknek – akik után igénybevették a CSOK-ot – 10 évig életvitelszerűen a lakásban kell lakniuk.
GAZDASÁG
lakás építés
Visszaesett az adásvételek száma a hazai lakáspiacon - Merre megyünk tovább?
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2022 áprilisában, országosan 11 911 ingatlan-adásvétel bonyolódott. A rendkívül erős első negyedév után áprilisban csökkent az ingatlanpiaci tranzakciók száma Magyarországon.Portfolio2022. május 02. 15:05
Építkezési láz tört ki a vidéki Magyarországon - Az elkészült otthonok száma viszont édeskevés
A átadott lakásszám nagyot csökkent, de az új építkezések virágoztak tavaly, legalábbis a vidéki lakáspiac legtöbb megyéjében. Bár így is van olyan megyénk, ahol 100 darab új lakás vagy családi ház sem tudott egy év leforgása alatt felépülni, de a legtöbb helyen ezt a határt azért megugrották az építtetők. Megnéztük, hogy a magyar megyék hogyan állnak a lakásállomány megújulásával, illetve, hogy mennyien vágtak bele tavaly új építkezésbe.Portfolio2022. május 02. 14:45
kamat
Kamat kisokos: Tudod, hogy mikor miért fizeted?
A kamatról már bizonyára  hallott mindenki ezt-azt, sokunk számára nem ismeretlen fogalom Ám a kérdés az,  hogy többféle kamat is létezik? Mikor kell fizetni? Melyik kamatról nem  hallottak a legtöbben? Mit kell mindenképpen tudnunk, ha nem vagyunk pénzügyi  szakemberek?
CSOK, falusi CSOK
Tállai András: a CSOK 450, a falusi CSOK 140 milliárd forintnál jár
2021 végéig 152 ezer család 450 milliárd forintnyi CSOK-ot vett igénybe, a falusi CSOK-ot pedig 26 ezer család vette fel 140 milliárd forint értékben.Portfolio2022. február 14. 08:44