2019. március közepétől elegendő lesz a büntetőjogifelelősség tudatában tett nyilatkozat
Ez év március 15-től elég lesz büntetőjogi felelősség tudatában nyilatkozatot tenni, hogy az igénylő teljesíti a vállalt feltételeket.
A családok otthonteremtési kedvezménye(CSOK), így lényegesen egyszerűbb és gyorsabb lesz.
A CSOK igénylésénél elegendő lesz a személyi igazolvány, alakcímkártya, az adókártya, a tb-jogviszony igazolása,az adásvételi szerződés (az építkezés adatai, pl.: építési napló, stb.), és egy nyilatkozat az egyéb körülményekről.
A tb-jogviszony igazolása
180 napos tb-jogviszony okirata
jogszabályi kivétel:
- ha az igénylők egyike középfokú nevelési-oktatási intézménybe vagy felsőoktatásba jár, akkor elég erről csak nyilatkozatot tenni – az intézménytől nem kell igazolást kérni
- legalább az egyik félnek külföldi munkaviszonya volt, akkor nála elegendő az igazolás a külföldi tb-jogviszonyról, valamint annak vállalása nyilatkozatban, hogy a CSOK szerződés megkötését követően 180 napon belül itthon tb-jogviszonyt létesít / vállal munkát
Okmányok bemutatása helyetti nyilatkozatétel tartalma
- csak olyan személy után igényel CSOK-ot, akinek a nevére eddig kedvezményt nem vett igénybe,
- fennálló házasságról,
- a közös háztartásban élést, valamint élettársak esetén ennek időtartamát,
- azon gyermekekről, akik után a kedvezményt igénybe veszi,
- örökbefogadás, bírósági vagy hatósági határozat következtében a háztartásba került gyermekről,
- büntetlen előéletről,
- köztartozás-mentességről.
Az egyéb jogszabályi módosítások
Igény elbírálási határidő a benyújtáshoz képest (a bank igazolása alapján / szerint)
- lakásvásárlás esetében 30 nap
- lakás építése esetében 60 nap
Megkezdett bővítés esetében a CSOK maximális összege
- a teljes költségvetés 100 %-a
Adásvételi szerződés benyújtását követő igénylés (a bank kizárólag az eladónak fizet) 180 napig.
Adóstársak vonhatók be a CSOK kölcsön felvétele esetén:
- szülők, vagy közeli hozzátartozók
CSOK-hoz kapcsolódókedvezményes hitel időbeli korlátja
- nincs korlátozva: a folyósítás bármikor történhet, a kamattámogatás megtartása mellett
- az állami kamattámogatás miatt, végig 3 %-os kamatot kell csak kifizetni
- a kamattámogatásra való jogosultság időkorlátozás nélküli
Meglévő ingatlantulajdon esetében
- új, és használt lakás vásárlása esetén sincs korlátozás: a meglévő ingatlan(ok) megtartható(k)
Áfa-visszatérítés jogosultsága
- a visszatérítés max.: 5,0 millió Ft-ig vehető igénybe
- öregségi nyugdíjasok, ill. nyugdíjszerű ellátottak is élhetnek vele
- mindenki számára, aki építkezik, és 27 %-os Áfa-kulcsos számlát nyújt be
Korábbi CSOK vagy szocpolelszámolása
- a két számítási módszer alapján – bizonyos esetekben – el lehet tekinteni a korábbi támogatás szabta korláttól
Korábbi – vissza nem térítendő – támogatás esetében
- az újonnan igényelt CSOK összegét ezzel csökkenteni kell,
- de: a jogszabályi módosítás alapján ettől el lehet tekinteni
Az adásvételi szerződés aláírásához képest a CSOK-igénylés benyújtási határideje 180 nap
Adóhatósági vizsgálat
- eddig csak a járási hivatal vizsgálhatta, hogy jogszerűen vették-e fel a CSOK-ot, most viszont már az adóhatóság is meg fogja ezt tenni
Kötelezettségvállalás
- az igénylő szülőknek és a gyermekeknek – akik után igénybevették a CSOK-ot – 10 évig életvitelszerűen a lakásban kell lakniuk.
