Gazdaság: hírek

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! I. rész

2019-02-12 10:14:44

2019.  március közepétől elegendő lesz a büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozat

Ez év március 15-től elég lesz büntetőjogi felelősség tudatában nyilatkozatot tenni, hogy az igénylő teljesíti a vállalt feltételeket.

A családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK), így lényegesen egyszerűbb és gyorsabb lesz, megkönnyítve a lakás vásárlást.


A CSOK igénylésénél elegendő lesz a személyi igazolvány, a lakcímkártya, az adókártya, a tb-jogviszony igazolása, az adásvételi szerződés (az építkezés adatai, pl.: építési napló, stb.), és egy nyilatkozat az egyéb körülményekről.


A tb-jogviszony igazolása

180 napos tb-jogviszony okirata

jogszabályi  kivétel:

- ha az igénylők egyike középfokú nevelési-oktatási intézménybe vagy felsőoktatásba jár, akkor elég erről csak nyilatkozatot tenni – az intézménytől nem kell igazolást kérni

- legalább az egyik félnek külföldi munkaviszonya volt, akkor nála elegendő az igazolás a külföldi tb-jogviszonyról, valamint annak vállalása nyilatkozatban, hogy a CSOK szerződés megkötését követően 180 napon belül itthon tb-jogviszonyt létesít / vállal munkát


Okmányok bemutatása helyetti nyilatkozatétel tartalma

- csak olyan személy után igényel CSOK-ot, akinek a nevére eddig kedvezményt nem vett igénybe,

- fennálló házasságról,

- a közös háztartásban élést, valamint élettársak esetén ennek időtartamát,

- azon gyermekekről, akik után a kedvezményt igénybe veszi,

- örökbefogadás, bírósági vagy hatósági határozat következtében a háztartásba került gyermekről,

- büntetlen előéletről,

- köztartozás-mentességről.


Az egyéb jogszabályi módosítások

Igény elbírálási határidő a benyújtáshoz képest (a bank igazolása alapján / szerint)

- lakás vásárlása esetében 30 nap

- lakás építése esetében 60 nap

Megkezdett bővítés esetében a CSOK maximális összege

- a teljes költségvetés 100 %-a

Adásvételi szerződés benyújtását követő igénylés (a bank kizárólag az eladónak fizet) 180 napig.

Adóstársak vonhatók be a CSOK kölcsön felvétele esetén:

- szülők, vagy közeli hozzátartozók


CSOK-hoz kapcsolódó kedvezményes hitel időbeli korlátja

- nincs korlátozva: a folyósítás bármikor történhet, a kamattámogatás megtartása mellett

- az állami kamattámogatás miatt, végig 3 %-os kamatot kell csak kifizetni

- a kamattámogatásra való jogosultság időkorlátozás nélküli

Meglévő ingatlantulajdon esetében

- új, és használt lakás vásárlása esetén sincs korlátozás: a meglévő ingatlan(ok) megtartható(k)


Áfa-visszatérítés jogosultsága 

- a visszatérítés max.: 5,0 millió Ft-ig vehető igénybe

- öregségi nyugdíjasok, ill. nyugdíjszerű ellátottak is élhetnek vele

- mindenki számára, aki építkezik, és 27 %-os Áfa-kulcsos számlát nyújt be


Korábbi CSOK, vagy szocpol elszámolása

- a két számítási módszer alapján – bizonyos esetekben – el lehet tekinteni a korábbi támogatás szabta korláttól

Korábbi – vissza nem térítendő – támogatás esetében

- az újonnan igényelt CSOK összegét ezzel csökkenteni kell,

- de: a jogszabályi módosítás alapján ettől el lehet tekinteni


Az adásvételi szerződés aláírásához képest a CSOK-igénylés  benyújtási határideje 180 nap


Adóhatósági vizsgálat

- eddig csak a járási hivatal vizsgálhatta, hogy jogszerűen vették-e fel a CSOK-ot a lakás vásárlásakor, most viszont már az adóhatóság is meg fogja ezt tenni


Kötelezettségvállalás

- az igénylő szülőknek és a gyermekeknek – akik után igénybe vették a CSOK-ot – 10 évig életvitelszerűen a lakásban kell lakniuk.

GAZDASÁG
lakás építés
Visszaesett az adásvételek száma a hazai lakáspiacon - Merre megyünk tovább?
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2022 áprilisában, országosan 11 911 ingatlan-adásvétel bonyolódott. A rendkívül erős első negyedév után áprilisban csökkent az ingatlanpiaci tranzakciók száma Magyarországon.Portfolio2022. május 02. 15:05
Építkezési láz tört ki a vidéki Magyarországon - Az elkészült otthonok száma viszont édeskevés
A átadott lakásszám nagyot csökkent, de az új építkezések virágoztak tavaly, legalábbis a vidéki lakáspiac legtöbb megyéjében. Bár így is van olyan megyénk, ahol 100 darab új lakás vagy családi ház sem tudott egy év leforgása alatt felépülni, de a legtöbb helyen ezt a határt azért megugrották az építtetők. Megnéztük, hogy a magyar megyék hogyan állnak a lakásállomány megújulásával, illetve, hogy mennyien vágtak bele tavaly új építkezésbe.Portfolio2022. május 02. 14:45
kamat
Kamat kisokos: Tudod, hogy mikor miért fizeted?
A kamatról már bizonyára  hallott mindenki ezt-azt, sokunk számára nem ismeretlen fogalom Ám a kérdés az,  hogy többféle kamat is létezik? Mikor kell fizetni? Melyik kamatról nem  hallottak a legtöbben? Mit kell mindenképpen tudnunk, ha nem vagyunk pénzügyi  szakemberek?
CSOK, falusi CSOK
Tállai András: a CSOK 450, a falusi CSOK 140 milliárd forintnál jár
2021 végéig 152 ezer család 450 milliárd forintnyi CSOK-ot vett igénybe, a falusi CSOK-ot pedig 26 ezer család vette fel 140 milliárd forint értékben.Portfolio2022. február 14. 08:44