Gazdaság: hírek

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! I. rész

2019-02-12 10:14:44

2019.  március közepétől elegendő lesz a büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozat

Ez év március 15-től elég lesz büntetőjogi felelősség tudatában nyilatkozatot tenni, hogy az igénylő teljesíti a vállalt feltételeket.

A családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK), így lényegesen egyszerűbb és gyorsabb lesz, megkönnyítve a lakás vásárlást.


A CSOK igénylésénél elegendő lesz a személyi igazolvány, a lakcímkártya, az adókártya, a tb-jogviszony igazolása, az adásvételi szerződés (az építkezés adatai, pl.: építési napló, stb.), és egy nyilatkozat az egyéb körülményekről.


A tb-jogviszony igazolása

180 napos tb-jogviszony okirata

jogszabályi  kivétel:

- ha az igénylők egyike középfokú nevelési-oktatási intézménybe vagy felsőoktatásba jár, akkor elég erről csak nyilatkozatot tenni – az intézménytől nem kell igazolást kérni

- legalább az egyik félnek külföldi munkaviszonya volt, akkor nála elegendő az igazolás a külföldi tb-jogviszonyról, valamint annak vállalása nyilatkozatban, hogy a CSOK szerződés megkötését követően 180 napon belül itthon tb-jogviszonyt létesít / vállal munkát


Okmányok bemutatása helyetti nyilatkozatétel tartalma

- csak olyan személy után igényel CSOK-ot, akinek a nevére eddig kedvezményt nem vett igénybe,

- fennálló házasságról,

- a közös háztartásban élést, valamint élettársak esetén ennek időtartamát,

- azon gyermekekről, akik után a kedvezményt igénybe veszi,

- örökbefogadás, bírósági vagy hatósági határozat következtében a háztartásba került gyermekről,

- büntetlen előéletről,

- köztartozás-mentességről.


Az egyéb jogszabályi módosítások

Igény elbírálási határidő a benyújtáshoz képest (a bank igazolása alapján / szerint)

- lakás vásárlása esetében 30 nap

- lakás építése esetében 60 nap

Megkezdett bővítés esetében a CSOK maximális összege

- a teljes költségvetés 100 %-a

Adásvételi szerződés benyújtását követő igénylés (a bank kizárólag az eladónak fizet) 180 napig.

Adóstársak vonhatók be a CSOK kölcsön felvétele esetén:

- szülők, vagy közeli hozzátartozók


CSOK-hoz kapcsolódó kedvezményes hitel időbeli korlátja

- nincs korlátozva: a folyósítás bármikor történhet, a kamattámogatás megtartása mellett

- az állami kamattámogatás miatt, végig 3 %-os kamatot kell csak kifizetni

- a kamattámogatásra való jogosultság időkorlátozás nélküli

Meglévő ingatlantulajdon esetében

- új, és használt lakás vásárlása esetén sincs korlátozás: a meglévő ingatlan(ok) megtartható(k)


Áfa-visszatérítés jogosultsága 

- a visszatérítés max.: 5,0 millió Ft-ig vehető igénybe

- öregségi nyugdíjasok, ill. nyugdíjszerű ellátottak is élhetnek vele

- mindenki számára, aki építkezik, és 27 %-os Áfa-kulcsos számlát nyújt be


Korábbi CSOK, vagy szocpol elszámolása

- a két számítási módszer alapján – bizonyos esetekben – el lehet tekinteni a korábbi támogatás szabta korláttól

Korábbi – vissza nem térítendő – támogatás esetében

- az újonnan igényelt CSOK összegét ezzel csökkenteni kell,

- de: a jogszabályi módosítás alapján ettől el lehet tekinteni


Az adásvételi szerződés aláírásához képest a CSOK-igénylés  benyújtási határideje 180 nap


Adóhatósági vizsgálat

- eddig csak a járási hivatal vizsgálhatta, hogy jogszerűen vették-e fel a CSOK-ot a lakás vásárlásakor, most viszont már az adóhatóság is meg fogja ezt tenni


Kötelezettségvállalás

- az igénylő szülőknek és a gyermekeknek – akik után igénybe vették a CSOK-ot – 10 évig életvitelszerűen a lakásban kell lakniuk.

GAZDASÁG
új lakás építés
Lakásáfa: mindenki megnyugodhat, jön az újabb haladék
Egy új javaslat értelmében a 2024 végéig meghosszabbított kedvezményes lakásáfa akár 2028. december 31-ig is alkalmazható lesz, ha az építést 2024 végéig bejelentik, vagy eddig megszerzik az engedélyt - jelentette be Varga Mihály, pénzügyminiszter Facebook oldalán. Fontos kérdés tisztázódik ezáltal, mivel az építés bejelentésének (vagy az engedély megszerzésének) határidejének kitolása után nem volt egyértelmű, hogy a 2026-os építés befejezési határidő is módosul-e. A javaslatot ősszel tárgyalja.Portfolio2022. augusztus 30. 09:51
lakás piac
Enyhe erősödés a hazai lakáspiacon: ennyi lakás cserélt gazdát a nyár utolsó hónapjában
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2022 augusztusában, országosan 9748 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Ez erősebb ugyan az egy hónappal korábbi mélyponthoz képest, de az előző év azonos időszakánál még mindig 14 százalékkal gyengébb.Portfolio2022. szeptember 01. 15:24
lakás építés
Visszaesett az adásvételek száma a hazai lakáspiacon - Merre megyünk tovább?
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2022 áprilisában, országosan 11 911 ingatlan-adásvétel bonyolódott. A rendkívül erős első negyedév után áprilisban csökkent az ingatlanpiaci tranzakciók száma Magyarországon.Portfolio2022. május 02. 15:05
Építkezési láz tört ki a vidéki Magyarországon - Az elkészült otthonok száma viszont édeskevés
A átadott lakásszám nagyot csökkent, de az új építkezések virágoztak tavaly, legalábbis a vidéki lakáspiac legtöbb megyéjében. Bár így is van olyan megyénk, ahol 100 darab új lakás vagy családi ház sem tudott egy év leforgása alatt felépülni, de a legtöbb helyen ezt a határt azért megugrották az építtetők. Megnéztük, hogy a magyar megyék hogyan állnak a lakásállomány megújulásával, illetve, hogy mennyien vágtak bele tavaly új építkezésbe.Portfolio2022. május 02. 14:45