Albérlet: hírek

Utolérhető-e a külföldön élő adós?

2016-06-22 16:55:22

Gyakran tapasztalható, hogy ha valakinek olyan céggel vagy magánszeméllyel szemben van követelése, aki külföldi illetőségű, akkor meg sem próbálja érvényesíteni e követelését, azt gondolva, hogy az adós külföldön nem érhető utol. Ez azonban sok esetben nincs így. Az Európai Unión belül egyszerűsítésre került a határon átnyúló követelések érvényesítése és végrehajtása is. Hogyan működik az európai fizetési meghagyás? Végrehajtható-e külföldön a követelés?


Mi az európai fizetési meghagyás?

A fizetési meghagyás széles körben ismert módja a követelések érvényesítésének. A fizetési meghagyás lényegében a jogosult kérelmére a közjegyző által az adósnak megküldött fizetési felhívást jelent. A magyar fizetési meghagyás olyan esetben vehető igénybe, ha a személy, aki tartozik, rendelkezik magyarországi lakóhellyel. Ha tehát az adós külföldi, vagy külföldre távozott, és nincs belföldi címe, akkor a magyar fizetési meghagyás nem vehető igénybe.

Ez utóbbi esetre jelenthet megoldást az európai fizetési meghagyás, amely Dánia kivételével az Európai Unió egész területén igénybe vehető. Magyarországon a közjegyzők illetékesek az európai fizetési meghagyásos eljárás lefolytatására, bármely közjegyzőnél kitölthető és benyújtható a vonatkozó kérelem. Természetesen feltétel, hogy a tartozás kötelezettjének külföldi címét, székhelyét ismerjük, hiszen ide fogja küldeni a közjegyző a fizetési meghagyást.

Az európai fizetési meghagyás igénybe vétele nem kötelező, így rendszerint akadálya, hogy követelésünket közvetlenül peres úton érvényesítsük a külföldi kötelezettel szemben. Megjegyzendő, hogy a kötelezett külföldi volta, külföldi tartózkodása, vagy akár ismeretlen helyen való tartózkodása önmagában nem akadálya annak, hogy vele szemben Magyarországon pert indítsunk, amennyiben az ügy a magyar bíróság joghatóságába tartozik.   

Mik az európai fizetési meghagyás előnyei?   

Az eljárás egyik előnye az egyszerűsége és a gyorsasága, főként a peres eljáráshoz képest. Amennyiben a kötelezett a kézbesített fizetési meghagyásban foglalt követelésnek nem mond ellent vagy azt elismeri, akkor az európai fizetési meghagyás jogerőssé és végrehajthatóvá válik. Ha a kötelezett az előírt határidőben vitatja a követelést, az eljárás perré alakul.

Az európai fizetési meghagyás kibocsátásnak költsége ugyanannyi, mint a magyar fizetési meghagyásé (a követelés 3%-a, de minimum 5000 Ft, legfeljebb 300.000 Ft), ami jelentősen olcsóbb, mint a peres eljárásé. Emellett az európai fizetési meghagyáshoz nem szükséges a követelést bizonyító iratok csatolása, amely jelentősen egyszerűsíti az eljárást.

Hogyan történik a végrehajtás?

Amennyiben a kötelezettnek van Magyarországon végrehajtás alá vehető vagyona (pl. ingatlan, bankszámla stb.), akkor a közjegyző a jogerős európai fizetési meghagyás alapján elrendelheti a magyarországi végrehajtást. Ha a kötelezettnek nincs belföldi vagyona, akkor polgári és kereskedelmi jellegű követelés esetén, a közjegyző kérelemre kiadott tanúsítvánnyal a fizetési meghagyást európai végrehajtható okirattá nyilvánítja. Ez azt jelenti, hogy ezt követően a külföldi állam hatóságai nem vonhatják kétségbe a magyar közjegyzői okirat végrehajthatóságát. Így a végrehajtás a külföldi államban, az adós ottani vagyonával kapcsolatban is megindulhat, amelyet a külföldi végrehajtó szervek fognak lefolytatni.

Dr. Szabó Gergely
ügyvéd

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda

A megbízható jogi képviselő

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda
info@kocsis-iroda.hu
(1) 266-6621

- - - - - - - -

A fenti rövid tájékoztatás a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak.

ALBÉRLET
kiadó lakás infok
Kiadó lakás - „etikus kisokos”
Az elmúlt évtized vezető befektetési módszere volt a hasznosítási céllal vásárolt ingatlan. A vevők nagy többsége olyan megoldásokat keresett pénztárca és lehetőség függvényében, ahol az ingatlan állapotától függően nem csak a kiadásból, de a lakás értékének hosszabb távú növekedéséből is kamatoztathatta aktuális befektetését.
A kaució 5 lényeges tudnivalója
A kaució a szerződéses  kötelezettségvállalások biztosítására használt eszköz. Leginkább a bérleti  szerződések körében találkozhatunk a kaucióval, de számos más szerződéshez  kapcsolódó biztosítékként is szerepelhet. Mit érdemes tudni a kaucióról? 
kiadó lakás, budapesten kiadó lakás, albérlet budapesten, albérlet
Az albérlet piac helyzete Budapesten – Interjú Kovács Ildikóval (Student)
Mindig izgalmas időszak az ingatlanpiacon a szeptember környéke, hiszen az iskola kezdete miatt ilyenkor a szokásosnál is jobban felpörög az albérlet piac, főleg a keresleti oldalon. Egy tavalyi – szintén ezidőtájt készített – cikkünkből is kiderült, hogy koránt sincs könnyű dolga a Budapesten albérletet keresőknek, hiszen irreálisan magasra szöktek az árak. Úgy gondoltuk, hogy idén is érdemes megkérdezni egy MIOSZ-os szakembert arról, hogy történt-e valamilyen változás a piacon az egy évvel ezelőttihez képest. Ehhez Kovács Ildikót, a Student Housing budapesti irodavezetőjét hívtuk segítségül. 
albérlet, kiadó lakás, kiadó albérlet
A fél fizetésünk lakbérre megy el
Nyugat-Európában egy átlagos albérlő a jövedelmének mintegy 25 százalékát fordítja lakhatásra, míg Magyarországon ez akár 50 százalék is lehet - közölte az InfoRádió kérdésére az Otthontérkép vezető elemzője. Ditróy Gergely szerint hazánkban továbbra is megközelíti a 90 százalékot azoknak az aránya, akik saját tulajdonú ingatlanban élnek.