Példátlan növekedést produkált a magyar építőipar

Példátlan növekedést produkált a magyar építőipar

2022-04-14 11:08:03
Forrás: portfolio.hu

Februárban az építőipari termelés volumene 13,3%-kal (!) haladta meg az előző havi szintet, éves alapon pedig 42,3%-os bővülést jelentett a KSH. A rendelési mutatók is erősen alakultak, jelezve, hogy nagyon erősen indította az évet az ágazat.

Portfolio


A nagyon magas növekedést mutató havi és éves indexekre csak részben magyarázat a viszonyítási alapul szolgáló bázis időszakok gyengesége. Ezek a számok ugyanis még ezt figyelembe véve is igen magasak, vagyis nagyon jelentős lendületről árulkodnak az építőiparban.

A gyengébb januári adat kapcsán is jeleztük, hogy az ágazat növekedési trendje nem tört meg, és a mai jelentés is megerősíti, hogy az elmúlt egy év látványos gyorsulást hozott.



Éves alapon számolva az épületek építményfőcsoport-termelése 56,2, az egyéb építményeké 20,0%-kal nőtt. Az építőipari ágazatok közül az épületek építésében 69,8, az egyéb építmények építésében 6,8%-kal bővült a termelés. A speciális szaképítés 40,4%-kal meghaladta az egy évvel korábbit.



A rendelési mutatók tavaly gyengülni kezdtek, ám az év eleji számok újra azt mutatják, hogy a kereslettel nincs probléma, dacára a brutális áremelkedésnek.

  • A megkötött új szerződések volumene 92,7, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 65,3, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 128,2%-kal nagyobb volt a 2021. februári bázisnál.
  • Az építőipari vállalkozások február végi szerződésállományának volumene 19,2%-kal magasabb volt a 2021. február véginél. Az épületek építésére vonatkozó szerződéseké 15,6, az egyéb építményeké 21,7%-kal nőtt az egy évvel korábbihoz viszonyítva.



A kilátások azért nem ennyire fényesek. Az alapanyagok gyors drágulása, a hitelfeltételek szigorodása, a várható költségvetési kiigazítások állami beruházásokra és lakossági költésekre gyakorolt várható hatása visszafoghatja az ágazat lendületét, ahogyan az orosz-ukrán háború közvetetten szintén lassulást hozhat.

Címlapkép: Getty Images


Melyek a társasházi közös tulajdon értékesítésének új szabályai?
Melyek a társasházi közös tulajdon értékesítésének új szabályai?
Korábban már írtunk a társasházi közös tulajdonban lévő ingatlanrészek (pl. tetőtér, házmesteri lakás) értékesítésének alapvető feltételeiről. A Társasházakról szóló törvény módosításával 2025-től a társasházi közös tulajdon elidegenítésének szabályai is több szempontból pontosításra és egyértelműsítésre kerültek. Melyek a társasházi közös tulajdon értékesítésének legfontosabb változásai?
Ki hozza és ki fizeti az ügyvédet ingatlanvásárláskor?
Ki hozza és ki fizeti az ügyvédet ingatlanvásárláskor?
Egy lakás, ház vásárlása mindig nagy lépés. A legtöbben hosszú évekig fizetik, hosszú kötöttséget jelent, hiszen nem cserélgetjük naponta. De nem csak a vevőnek lényeges, hogy milyen feltételekkel, milyen szerződéssel veszi meg az ingatlant. Nagy összegekről van szó, melyben sokszor egy élet munkája van benne. De egyáltalán kell ezt magyarázni, miért fontos, hogy az ingatlan adásvételnél figyelembe vegyék az érdekeit? Ki hozza és ki fizeti az ügyvédet? Kinek az érdekeit képviseli az eljáró ügyvéd?
Meg kell-e téríteni a bérlői beruházás értékét?
Meg kell-e téríteni a bérlői beruházás értékét?
Bérleti szerződések esetén előfordul, hogy a bérlő olyan munkálatokat végez a bérleményben, amely annak értékét növeli. Különösen ingatlanbérlet esetén szokott felmerülni, hogy a bérlő által a bérlet időtartama alatt végzett beruházásokkal, felújításokkal miként kell elszámolni. Miként kerülhet sor az értéknövekedés megtérítésére? Meg kell-e téríteni a bérlői beruházás értékét?
Mire számíthat az ingatlan tulajdonosa, ha téves az ingatlan-nyilvántartási térkép?
Mire számíthat az ingatlan tulajdonosa, ha téves az ingatlan-nyilvántartási térkép?
Előfordulhat, hogy az ingatlan tényleges, természetbeni határvonala nem egyezik a térképen található határvonalakkal? Mi lehet a hiba oka? Lehet, hogy téves az ingatlan-nyilvántartási térkép? Mire számíthat ilyen esetben az ingatlan tulajdonosa?
^