Ingatlan részletes adatai

Lakás típus 004
Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 104 m²
Építési állapot új
Szobák száma 3 szoba
Parkolás van teremgarázs
Emelet földszint.
Komfort összkomfort
Fűtés hőszívattyús
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2019
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Energetika nincs
Lift van
Terasz 26 m²
Kilátás kertre,
SUNNY-HOUSE, ELÉRHETŐ LUXUS A NAPHEGYEN!

AKÁR SAJÁT RÉSZRE, AKÁR BEFEKTETÉSNEK VÁSÁROL
LAKÁST!

Az I. kerület mindig pezsgő központi részén, nívós
referenciákkal rendelkező ingatlanfejlesztő cégtől,
2019. év végi átadással épül az impozáns lakópark.

ÉS MIÉRT A SUNNY-HOUSE?

>Közel a látványosságokhoz, a Citadella és a Vár
vonzereje megkérdőjelezhetetlen, elhelyezkedése közeli a
BAH-csomóponthoz és a Dunához, Belvároshoz is.

> Egyike a kevés I. kerületi fejlesztésnek.

> Megfizethető luxus minőségű beépített anyagok,
lendületes homlokzat, üvegfelületek, méretes
zöldfelület - mindez az energiatudatos tervezés és
megvalósítás jegyében.

> Jacuzzi, grillezési lehetőség, napozóterasz és
panorámás zöldtető.

> A Gellért-hegy, a Naphegy és a Tabán találkozásánál
számtalan sportolási és relaxációs program is
elérhető.

> Bevásárlási és szórakozási lehetőségek a MOM Park
bevásárlóközpontban, csupán 800 m-re.

ÉPÜLET:
A legújabb építészeti trendek alapján került
megtervezésre a 40 lakásos épület, melynek pince
szintjén teremgarázs-beállók, földszintjén
üzlethelyiségek, az emeleteken pedig egyéni igényekre
szabható és praktikus életterekkel megtervezett modern
lakások kerülnek megépítésre. A társasház egy tágas
és elegáns előcsarnokon keresztül közelíthető meg;
egy fő lépcsőházra felfűzött, átriumos, világos
folyosón keresztül elérhető lakásokat tartalmazó
épület.
A folyosó megvilágítását a tetőn elhelyezett
felülvilágítón keresztül érkező természetes fény is
segíti.

Földszint + 4 szint lakószintekből álló épület, ami
három elkülönülő részre osztható. A 4. emeleten
impozánsabb 'penthouse' lakások kerülnek kialakításra
nagy teraszokkal, míg az 1-3. emeleten a hagyományos,
praktikus alaprajzú 1-3 szobás lakások épülnek.

Az udvaron és a tetőszinten kialakított terasz közös
használatú. A legfelső, tetőszinten napozóterasz, zöld
felület és jacuzzi kap helyet.

A belső kétszintes mélygarázshoz való gépkocsi
lehajtó rámpa, aminek egy része nyitott a másik fele
zöld tetővel fedett. A kétszintes mélygarázsban a
lakásokhoz kellő számú gépkocsi tároló, zárt
tároló és kerékpár tároló kerül kialakításra.

Az épület szintjeit a parkolóból közvetlen lift
összeköttetéssel és lépcsőházon át lehet
megközelíteni.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Monolit vasbeton fal- és födémszerkezet, vasbeton
lépcső és merevítő falak, Silka tégla
lakáselválasztó és Ytong válaszfal szerkezetek.
A lakások és az üzlet számára a hideg és
meleg-vízmérés lehetőségét biztosított. A meleg-víz
előállítása indirekt fűtésű használati meleg-víz
tárolóval történik. A meleg-víz hálózat cirkulációs
rendszerű.
Hűtés - Fűtés: A lakások hőenergia ellátását az
épület tetején elhelyezett központi levegő-víz
hőszivattyúval biztosított. A fűtési-hűtési
hőleadók mennyezetbe épített hűtési-fűtési körök,
valamint a fürdőszobákba törölközőtartós
csőradiátorok kerülnek beépítésre. A hőellátási
rendszer minden lakásban külön, szobatermosztátról
szabályozható.
Lakások részére a hideg, illetve használati meleg-víz
mérővel azonos mérő szekrényben egyedi
hőmennyiségmérők kerülnek beépítésre illetve a
központi használati meleg víztartály fűtéséért
szintén a hőszivattyú rendszer felel.

Szellőzés: A belső fürdőszobák és önálló WC-k
szellőzése automata fali ventilátorral megoldott. A
konyhai tűzhelyek fölé páraelszívó kerül
beépítésre, melynek elszívásai közös
gyűjtőkürtőre csatlakoznak.

Nyílászáró szerkezetek: A lakásbejárati ajtók a
tűzvédelmi- és biztonságtechnikai (MABISZ)
előírásoknak megfelelően több ponton záródó
biztonsági zárral készülnek. A bejárati ajtó utólag
szerelt ajtótokokkal készült CPL laminált felületű
ajtó. A belső ajtók utólag szerelt ajtótokokkal
készült CPL laminált felületű ajtók. Ablakok és
erkélyajtók hő- és hangszigetelt üvegezésű,
három-rétegű (műszaki követelmény: Uw=1,1 W/m2K);
argon gázzal töltött, korszerű műanyag szerkezetű
nyílászárók, szürke fóliázott, jellemzően
bukó-nyíló vasalattal.

Padlóburkolatok: A lakószobákban laminált parketta
készül. A vizes helyiségekben kerámia padlóburkolatok
lesznek, az erkélyek, illetve teraszok fagyálló, nagy
szilárdságú, csúszásmentes kerámialapokkal lesznek
burkolva. A fürdőszobákban és wc-kben ajtómagasságig
csempeburkolat készül. A konyhai pult és faliszekrénysor
közötti sávban úgyszintén.

Felületképzés: A lakásokban fehér színű diszperzit
anyagú szobafestés készül.

Felszereltség: A fürdőszoba és wc Bavaria (vagy hasonló
minőségű) szaniter wc-berendezés, hagyományosan szerelt
hátsó kifolyású falba beépített tartállyal.
Beépített fürdőkád, fehér színű Kaldewei,
hozzátartozó csapteleppel (Kludi vagy hasonló
minőségű). Mosdó Bavaria (vagy hasonló minőségű)
kerámia betétes egykarú csapteleppel (Kludi vagy hasonló
minőségű). Konyha Minden lakásban hűtő- és
mosogatógép csatlakozó kialakítás, elszívó
csatlakozás kiépítése, kürtőbe kötött kivitelhez.

Egymedencés, csepptálcás, rozsdamentes mosogató,
kerámia betétes, egykaros csapteleppel (Kludi vagy
hasonló minőségű). Elektromos szerelvények Schneider
vagy egyenértékű kapcsolók és dugaljak. Kaputelefon a
bejárati ajtó mellett.

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:
20%-szerződéskötésnél
80%-átadásnál

ÜGYVÉDI MUNKADÍJ:
0,5%

További információkért kérem hívjon bizalommal!

Ár

Irányár 90,44 millió Ft (869 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Vár-Köz Ingatlaniroda
Név Vass Tamás
Telefon +36 70 770 Mutasd
Email vass_tamas@ Mutasd