Eladó téglalakás - Budapest, XIII. kerület

ELADÓ a XIII.ker. frekventált részén a Frangepán utcában, tégla építésű társasházban, első emeleti 71 m2-es, 2 szobás lakás.

KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, JÓ ÁLLAPOTÚ INGATLAN. A lakás könnyen 3 szobássá alakítható, jó lehetőség 2 hálószobást keresőknek is!

A társasház és lakás jogilag rendezett, a lakóközösség kulturált, barátságos, a házban emeletenként 4 lakás található.
A tágas előszobából nyílik a konyha-étkező, mely IKEA bútorokkal felszerelt és külön kis kamra tartozik hozzá. A nappali nyugati tájolású, szép tágas, nagy nylászárókkal rendelkezik, innen nyilik a háló. A nagy előszoba miatt, igény esetén a terek átrendezésével, plussz egy szoba kialakitható.

A szobákban hagyományos, szép állapotú parketta, a többi helyiségben járólap található. A nyílászárókon redőny és szúnyogháló.
Az ingatlanban 2012-ben a víz és villanyvezetékek cseréje történt illetve új burkolatokat kapott a lakás. 2016-ban új konvektorok, 2020-ban villany Boyler korszerűsitése történt.

Minden közműfogyasztás egyéni elszámolás alapján fizetendő.
A fűtés gázkonvektorral történik, a fogyasztás rendkívül alacsony, mivel a lakás körben szomszédokkal fűtött. A gáz átalány: 6eFt/hó, víz, villany egyedi fogyasztás szerint. Közös költség: 15eFt/hó, mely felúitási alapot is tartalmaz.
A lakáshoz tartozik egy saját 4m2-es pincehelyiség is, tárolónak.

A környék inftrastruktúrája kiváló, az Árpád híd metro 5 perc sétára található.
A közelben zárt játszótér, focipálya, kisboltok, bevásárlóközpontok (Westend, Duna Pláza), éttermek, orvosi rendelő, szinházak, Honvéd kórház, Dagály fürdő, Városliget, Margit-sziget stb.
A parkolás az utcán fizető övezet, de a lakók számára éves 2 ezer - Ft/ éves dij ellenében ingyenes.

Az ingatlan tehermentes, birtokbaadás rugalmas, megegyezés szerint.